Ratgeber ·
Wie die Rate einer Festzins-Hypothek berechnet wird
Die monatliche Tilgungs- und Zinsformel, ein Beispiel über 200.000 $ und was Steuer und Versicherung mit der Rate machen.
Die Rate, die Banken nennen
Eine Festzins-Hypothekenrate ist Darlehen × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1). r ist der Jahreszins geteilt durch 12. n ist die Anzahl der Monate. Ein Darlehen über 200.000 $ zu 6 % auf 30 Jahre sind 1.199,10 $ Tilgung und Zins.
Grundsteuer, Versicherung, HOA-Gebühren und PMI kommen nur dann obendrauf, wenn Sie die Beträge kennen. ClickZM errät sie nicht aus einer Postleitzahl.