Calculadora de hipoteca
Para calcular la cuota de una hipoteca, usa M = P × r(1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1) con el tipo mensual r y el número de pagos n. Un préstamo de 320.000 $ al 6,5 % a 30 años supone 2.022,62 $ al mes de capital e intereses; suma el impuesto sobre la propiedad, el seguro, la cuota HOA y el PMI para obtener el pago completo.
Los resultados son estimaciones para planificar, no asesoramiento financiero ni fiscal. De dónde salen los tipos
- Gratis
- Sin registro
- Funciona en tu navegador
Calculadora de hipoteca: cómo se usa
- 1Escribe o pega tu texto en la herramienta.
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Cómo funciona: Calculadora de hipoteca
El capital y los intereses usan la fórmula de amortización a tipo fijo sobre el precio menos la entrada. El impuesto sobre la propiedad y el seguro de hogar se introducen al año y se reparten en 12 meses; el PMI y las cuotas de la comunidad (HOA) se suman como importes mensuales.
La oferta del prestamista (Loan Estimate) también incluye los gastos de cierre y cómo se cobra la cuenta de garantía, y un préstamo de tipo variable cambia tras su periodo fijo. Compara las ofertas por la TAE (APR) además de por la cuota mensual.
Se usa a menudo con: Calculadora de cuota de préstamo (EMI), Calculadora de interés compuesto, Calculadora de interés simple
Fuentes: Consumer Financial Protection Bureau: buying a house
Calculadora de hipoteca: preguntas frecuentes
¿Qué casa me puedo permitir?
Muchos bancos mantienen los gastos totales de vivienda por debajo del 28 % de los ingresos brutos mensuales.
¿Cuándo puedo dejar de pagar el PMI?
En los préstamos convencionales de EE. UU., cuando el saldo llega al 80 % del valor original de la vivienda; termina automáticamente al 78 %.
¿Se suben mis datos al usar la herramienta Calculadora de hipoteca?
No. La herramienta Calculadora de hipoteca funciona por completo en tu navegador, así que tus textos y números se quedan en tu dispositivo y funciona incluso con una conexión lenta.
¿La herramienta Calculadora de hipoteca funciona en iPhone, Android y Mac?
Sí. La herramienta Calculadora de hipoteca funciona en cualquier navegador moderno (Safari, Chrome, Edge o Firefox) en iPhone, iPad, móviles Android, Mac, Windows y Chromebook. No hay que instalar ninguna app.
¿La herramienta Calculadora de hipoteca es gratis?
Sí. La herramienta Calculadora de hipoteca es gratis, sin registro, sin marca de agua y sin límite diario.